1. 房管局备案后的房产更名是可能的。一旦房产在房管局完成备案，更名会相对复杂。通常，若要在房产备案后更名，需在房屋竣工前进行。需向相关单位获取未竣工检查报告，开发商需提交合同更名的原因，并支付相应手续费。

2. 若房产已竣工验收，更名则可能延至后期办理。购房者在网上查询房屋信息后，通常5-7天内可与开发商签订《商业房销售合同》。合同签订后，双方需对合同内容达成一致，并正式签署合同。

3. 买卖双方签字确认后，应将合同提交房管局进行备案，并获得《商业房存案注册证明书》。存案后，如需要更改房产名字，可以提出更改申请。

4. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产权利人在名称变更、房屋现状变更或拆除部分房屋时，应在30天内向相关部门申请变更登记，并提交相关证明文件。

综上，已备案房产的更名申请是可行的。权利人需依法在规定时间内提交必要文件，完成更名登记。